Entretien avec Marita Düwel – En tant qu’entrepreneur total ou général, nous pouvons optimiser la réalisation des projets
Marita Düwel, cheffe de projet, parle de la compétence de Blumer Lehmann en tant qu’entreprise totale et générale et explique les raisons pour lesquelles le CFA d’Altstätten constitue un excellent exemple de prestation globale réussie.
En tant qu’entreprise totale, Blumer Lehmann est responsable de l’ensemble du projet, de la planification à la mise en service. Marita Düwel, cheffe de projet au sein du département EG | Construction modulaire, explique
pourquoi cette méthode de travail présente de grands avantages tant pour les maîtres d’ouvrage que pour l’entreprise elle-même.
À propos de la personne
Marita Düwel est cheffe de projet ET ou EG
Blumer Lehmann réalise le projet du CFA d’Altstätten en tant qu’entreprise totale. Qu’est-ce que cela signifie concrètement, Marita?
MARITA DÜWEL Cela signifie que nous prenons en charge toutes les prestations, c’est-à-dire du projet préliminaire jusqu’à la remise des clés. Nous constituons l’équipe de conception et tous les corps de métier, rémunérons les concepteurs et les architectes via des contrats d’honoraires et coordonnons l’ensemble de la mise en oeuvre. Le maître d’ouvrage n’a besoin que d’un seul numéro de téléphone pour toutes les questions relatives à son projet de construction.
Selon quels critères choisissez-vous vos partenaires de planification et de mise en oeuvre?
MARITA DÜWEL Nous recherchons de manière ciblée des bureaux et des partenaires de mise en oeuvre qui connaissent bien la construction en bois. Pour le CFA, par exemple, nous avons collaboré avec Ruprecht Architekten, qui avait déjà de l’expérience avec notre méthode de construction. C’est un énorme avantage. Si le bureau d’architectes et les autres participants au projet, tels que les planificateurs électriques et de ventilation, connaissent les points épineux de la construction en bois, la collaboration se déroule beaucoup plus facilement. De plus, nous pouvons organiser, coordonner et superviser les interfaces très tôt dans ce processus, ce qui le rend plus simple et plus clair pour nous.
Les bâtiments d’administration et d’habitation ainsi que les pavillons de plain-pied pour la restauration et l’emploi forment un espace de rencontre.
Quels sont les avantages concrets pour le maître d’ouvrage?
Le maître d’ouvrage a un interlocuteur unique pendant toute la phase d’étude du projet et d’exécution. Il en va de même pour la garantie: un interlocuteur ou un entrepreneur prend en charge la garantie pour l’ensemble du projet.
«Le maître d’ouvrage a un interlocuteur unique»Marita Düwel
Et qu’en est-il du calendrier?
MARITA DÜWEL La durée totale du projet est nettement plus courte que dans le cas d’une procédure standard avec attribution individuelle de corps de métier, ce qui est particulièrement important pour les projets publics. Si, par exemple, il est certain aujourd’hui que quatre salles de classe seront nécessaires quelque part en 2027, le concours ET est la seule option possible. La voie classique, qui comprend un concours d’architectes suivi de l’attribution de marchés individuels, prend au moins six à sept ans, ce qui est trop long.
Quels sont les avantages du modèle d’entreprise totale pour Blumer Lehmann?
MARITA DÜWEL Notre vision entrepreneuriale est déjà intégrée dans la planification, ce qui rend la réalisation du projet plus efficace et plus rentable. Grâce à notre équipe ET/EG, qui compte désormais près de 30 collaborateurs et collaboratrices, ainsi qu’aux planificateurs spécialisés et architectes externes, nous couvrons tous les domaines: des prestations d’ingénierie à l’architecture en passant par la direction des travaux. Cela nous permet également de mener à bien des projets de grande envergure.
Y vois-tu également des opportunités stratégiques?
MARITA DÜWEL Absolument. Nous avons conquis le segment de marché supplémentaire des prestations ET/EG. Nous réalisons ainsi des projets de grande envergure, tels que le CFA, ce qui accroît notre notoriété. De plus, nous avons acquis des compétences relatives à la planification complexe et intégrale, qui sont très
demandées aujourd’hui.
Comment vois-tu l’avenir des prestations d’entreprise totale et générale de Blumer Lehmann?
Nous réalisons des projets en tant que prestataire global ET ou EG. Pour les grands projets, nous continuerons toutefois à ne pas présenter nos propres projets d’architecture, mais à prendre en charge la majeure partie de la planification de l’exécution dans l’architecture. C’est de toute façon le plus souvent le cas dans la construction modulaire, car cette méthode de construction nécessite des connaissances spécifiques. Mais ce que nous voulons vraiment renforcer, c’est notre compétence en matière de planification intégrale, non seulement pour les projets EG et ET, mais aussi dans le domaine de la construction en bois en général.
